Проверка и приемка выполненных работ

Контроль качества проведения работ необходим при проведении строительства, монтажа, ремонта, реконструкции или модернизации объекта. К сожалению, не всегда этому вопросу уделяется должное внимание. Это зачастую приводит к разногласиям, спорам и даже судебным тяжбам между заказчиком и исполнителем работ. В таких случаях требуется независимая экспертиза строительно-монтажных работ. Она объективно оценивает ситуацию, устанавливает истинное положение вещей, помогает разрешить конфликт между его участниками. А отчет экспертов является юридически значимым документом.

В каких случаях требуется экспертиза строительно-монтажных работ?

Независимая оценка качества проведенных работ (проведение экспертизы строительно-монтажных работ) может потребоваться в таких случаях:

  • заказчик считает, что ремонт объекта выполнен некачественно;
  • построенный объект не соответствует проекту;
  • отдельные виды работ не подошли заказчику;
  • в процессе эксплуатации объекта обнаружились дефекты;
  • заказчик не согласен с предъявленным исполнителем счетом (стоимостью работ), а также в ряде других спорных ситуаций.

Инициатива экспертизы строительно-монтажных работ может исходить и от исполнителя — например, если работы были выполнены качественно и в оговоренные сроки, но заказчик уклоняется от оплаты.

Экспертиза строительно-монтажных работ: виды

В зависимости от того, на какой стадии конфликта между сторонами заказывается экспертиза строительно-монтажных работ, она может быть:

  • судебной — назначается постановлением суда и проводится в рамках судебного процесса, проводимого по иску одной из сторон;
  • несудебной (досудебной) — заказывается участниками спора, если стороны готовы выработать компромиссное решение, не прибегая к судебному разбирательству.

Экспертиза строительно-монтажных работ: этапы

Как правило, экспертиза строительных работ проводится по выработанной схеме:

  • изучение проектно-сметной, договорной и отчетной документации;
  • проведение исследований непосредственно на объекте;
  • лабораторный анализ;
  • составление экспертного заключения.

Один из видов деятельности SMU237 — экспертиза строительных работ. Мы располагаем материально-технической базой, а также штатом квалифицированных специалистов в области исследований строительных объектов, используемых материалов, документов.

Компания имеет все необходимые допуски для проведения данного вида работ. Мы готовы провести экспертизу строительных объектов любого уровня сложности. Наши принципы — действие строго в соответствии с установленными законодательством нормами и неуклонное соблюдение интересов клиента.

Контрольная проверка (обмер) фактически выполненных строительно-монтажных работ по объекту

до 2,0 % сметной стоимости,
но не менее 500 у.е.

Экспертиза сметной стоимости объекта строительства

2,0 % сметной стоимости,
но не менее 500 у.е.

Оценка исполнительной документации по объекту строительства

по договоренности, но не менее 300 у.е.

Оценка соответствия качества, фактически выполненных работ, проектной, договорной и исполнительной документации по Объекту, строительным нормам и правилам (СНиП)

10 у.е. / м2, но не менее 500 у.е.

Оценка качества выполненных застройщиком строительно-монтажных работ

по дог.,
но не менее 5 у.е. /м2

Экспертиза состава, полноты и качества исполнительной документации по выполненным работам (Объекту строительства)

по дог., но не менее 700у.е 

Восстановление исполнительной документации по выполненным работам (Объекту строительства)

по особой дог.

ЭКСПЕРТИЗА СООТВЕТСТВИЯ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)
ЗАЯВЛЕННЫМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ

до 200 метров квадратных (включительно)

400 у.е.

от 200 до 1000 метров квадратных (включительно)

500у.е.

от 1000 до 4000 метров квадратных (включительно)

700у.е.

свыше 4000 метров квадратных

по дог.


Экспертиза строительной стоимости объекта строительства (недвижимости)
в том числе – незавершенного

Оценка соответствия объема, стоимости и качества фактически выполненных работ, проектной, договорной и исполнительной документации по Объекту, строительным нормам и правилам (СНиП)
15у.е. / м2, но не менее 700у.е
Составление исполнительной сметы на выполненные работы
1 – 3% объема СМР, но не менее 500 у.е.
Расчет ущерба с обоснованием полученного результата
10 у.е. / м2, но не менее 500 у.е.
Оценка состава, полноты и качества исполнительной документации по объекту строительства (недвижимости)
по договоренности., но не менее 500 у.е.
Экспертиза качества выполненных работ
по договоренности., но не менее 500 у.е. 

 

Определение стоимости неотделимых улучшений

Экспертиза качества строительных материалов и изделий
Согласно смете
Экспертиза комфортности микроклимата помещений
3 у.е. / м2, но не менее 500 у.е. 

Коэффициенты к стоимости выполнения работ

 

Работы, проводимые в зимний период

К=1,2

Объект расположен за пределами Москвы

К=1,25-1,3